پرداخت وام تعمیر مسکن متوقف شد؟

پرداخت وام ۱۶۰ میلیون تومانی جعاله (تعمیر) مسکن توسط بانک مسکن متوقف شده است. در حال حاضر این وام تنها به همراه وام خرید مسکن به متقاضیان ارائه می‌شود. خردادماه سال گذشته شورای پول و اعتبار سقف تسهیلات خرید مسکن از محل اوراق حق تقدم (تسه) را برای زوجین تهرانی به ۸۰۰ میلیون تومان افزایش داد.
این وام برای سایر شهرها نیز از ۱۶۰ میلیون تومان به ۳۲۰ میلیون تومان رسید. همچنین سقف وام تعمیر نیز از ۸۰ میلیون تومان به ۱۶۰ میلیون تومان افزایش یافت. در نتیجه، سقف وام خرید مسکن در تهران از ۴۸۰ میلیون تومان به ۹۶۰ میلیون تومان افزایش یافت.

برای دریافت این وام، متقاضیان بایستی دو برابر مبلغ اوراق حق تقدم خریداری کنند. به عنوان مثال، برای وام ۸۰۰ میلیون تومانی، زوجین تهرانی بایستی ۱۶۰۰ برگه اوراق حق تقدم به ارزش حدود ۱۹۵ میلیون تومان خریداری کنند. با احتساب وام تعمیر، این مبلغ به حدود ۲۳۵ میلیون تومان افزایش می‌یابد.
این دو وام (وام خرید و تعمیر) در حال حاضر بدون مشکل در شعب بانک مسکن پس از طی فرآیندهای مربوطه به متقاضیان پرداخت می‌شود. اما چند وقتی است که بانک مسکن دیگر وام تعمیر را به صورت جداگانه پرداخت نمی‌کند. در حقیقت، بخشی از متقاضیان که فقط نیاز به وام تعمیر دارند، از دریافت این وام جداگانه محروم شده‌اند.
به نظر می‌رسد این تصمیم بانک مسکن به دلیل فشارهای ناشی از پرداخت تسهیلات نهضت ملی مسکن اتخاذ شده است.

اگرچه افزایش سقف وام خرید مسکن به ۹۶۰ میلیون تومان می‌تواند به خانه‌دار شدن متقاضیان کمک کند، اما عدم پرداخت وام تعمیر به‌طور مستقل، باعث شده است که بسیاری از متقاضیان، به ویژه صاحبان مسکن‌های قدیمی که به تعمیرات نیاز دارند، از دریافت وام تعمیر ۱۶۰ میلیون تومانی محروم شوند.
این محدودیت می‌تواند مشکلاتی از قبیل ناتوانی در نگهداری و تعمیر مسکن‌ها و به خطر افتادن شرایط بهینه واحدهای مسکونی قدیمی را به همراه داشته باشد. این موضوع به‌ویژه برای خریداران مسکن که نیاز به بازسازی واحدهای خود دارند، چالشی جدی محسوب می‌شود.